Ana Uzcátegui | La Prensa Táchira.- El sector inmobiliario en el país se mantiene activo por el mercado de reciclaje o secundario, y en promedio los inmuebles que se están vendiendo tienen una vida útil de entre 50 y 25 años, según informó el nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Pablo González Travieso. Indicó que los precios han bajado levemente en 2024, y que la demanda se concentra en las ciudades más pobladas.
«Lo más perfecto como mercado libre que tenemos es el mercado secundario, donde vendedor y comprador pueden ponerse de acuerdo en el valor de un inmueble. Este año podría cerrar en decrecimiento este sector. Estimamos que los precios puedan estar bajando en el orden de un 7 u 8% y que la venta por metros cuadrados en este mercado de reciclaje pueda reducirse a un 10 o 15%», comunicó.
Actualmente, Venezuela registra los precios del metro cuadrado de viviendas usadas más barato de Latinoamérica. En la ciudad de Caracas el promedio ronda los 600 dólares el metro cuadrado. «Hay que destacar que el negocio inmobiliario se determina por la ubicación. Hay zonas en donde los precios puedan ser más costosos o económicos», precisó.
En cuanto a la construcción de nuevas zonas residenciales o edificios en el país, comunicó que la industria inmobiliaria privada se mantiene prácticamente paralizada, sin inversiones, y sostiene que es necesario que se cambie el marco regulatorio de la Ley de Protección al Deudor Hipotecario y la Ley Orgánica Contra la Estafa Inmobiliaria para que se abran las inversiones.
«Estas leyes conllevan a una falta de financiamiento a corto plazo para el desarrollo de las promociones inmobiliarias por parte de los promotores, y el financiamiento a largo plazo para la adquisición de las viviendas. Es decir, no están los elementos que ayudarían a potenciar el aumento de oferta de metros cuadrados en el mercado. La Cámara Inmobiliaria de Venezuela mantiene presencia activa, tratando de influir en el Poder Ejecutivo para llevar adelante las propuestas que puedan cambiar esta realidad», resaltó.
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